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陈劲松：都会生齿流动问题宣布时间：2022-10-30

一、生齿流动的不可逆转性

今天看到朋侪转来的一篇文章——“天下近5亿人被迫回家生长，都会已经倾轧底层人，回家比都会更难”，也就是说“逆都会化“似乎是现在“底层人”的无奈选择，并且高达5亿。直觉告诉我，似乎不大对劲，不切合知识。果真，文章既没说“5亿”数字的泉源，所配的“回乡雄师”图片居然没有戴口罩的！由于“防疫要求”，深圳等部分都会核酸天天必检，信托都会常住生齿数会很是准确，生齿镌汰应该是事实，但“疫情生齿”事实是短期的。

“生齿流动“倒是个好问题、真问题，有须要搞清晰这篇文章问题中的为什么“回家比都会更难”。

着实自上世纪，不但是我们中国，全球生齿流动的趋势就是“都会化“，就连非洲也是云云，我们不过只比全球平均都会化率横跨10%多一点。现在全球一半以上的人都生涯在都会，纵然像日本这样经济障碍、老龄、少子的国家，也没有泛起“逆都会化”的流动。

这不是“生涯本钱”的问题，这是工业化之后的一定趋势——生产本钱和市场规模的问题。

至于“底层”民众这样的说词，显然“政治不准确”，他们在那里生涯更容易？农村照旧都会？比我们更“南北极分解“的南非”开普敦“、印度”孟买“和墨西哥城告诉我们，依然是都会！

二、都会的弹性

记得上世纪六七十年月，我们家老小三代六口人住在20多平米的工厂宿舍的日子，经常有农村亲戚来打地铺，拼着命想要都会户口，吃“商品粮”，那时都会人的栖身条件、生涯条件那么差。文革之后知识青年也拼命回城，没有事情也回，由于“蹬三轮”也能养活自己，这就是都会独吞的市场，农村怎么可能？

振兴漂亮墟落虽然也是对的，着实仔细考察下来，真正的扶贫，也是要把人从绝对疏散的山区，适度群集为小城镇，而不是相反。也只有这样，公共效劳和配套的“本钱—效益”才算得过账；也只有这样，墟落才真正能漂亮起来。

都会的弹性在吸纳愈多的生齿，都会的基础设施效应就愈显著；吸纳愈多的生齿，市场就愈富厚、运行本钱就愈低，甚至愈环保！

本文篇幅有限，感兴趣的同砚可以参考《都会的胜利》。

三、大都会的问题，不是都会自己的问题，是不对理的管制问题

好比房租贵的问题，为什么90年月，深圳生齿涌入最多的时间，也没有这个问题？由于其时“城中村”一直加高、“一户分租”源源一直地向租屋子的年轻人提供房源。

好比“塞车拥堵”，不过是都会扩张时的种种“CBD”、“CLD”、“CGD”、“CTD”人为妄想所导致；更有甚者，特殊划定中心区、工业区就是不可栖身，种种“不批”。

好比“生涯本钱”高和就业难的问题，摆个摊、办个照，弄个会所、住个临建，总之消防、卫生、税务，工商、一起卡、查、验。这本钱能不高吗？就业能不难吗？

都会是个重大的容器，首先是种种人等的容器，“低端生齿”代表着都会的运营本钱，他们的生涯代表着都会的责任和先进性！

四、目今都会应该小心的几个趋势性过失

1、不解决楼宇（商业楼宇）空置，只顾开发新区；

2、鼎力大举开发“包管性商品房”，而不是“租赁房”，并且这些“包管性商品房”没有“包管性”闭环，几年后可以进入市��；

3、严肃攻击“商改住”，鼎力大举推商办用地；

4、种种卫生、环保、绿化、场馆、蹊径标准越来越高，运维用度随之大宗增添；

5、主力集中打造明星夜经济商业街，忽视通俗街道商业气氛；

6、视“城中村”为都会毒瘤，忽视“微刷新”，中意成片的“都会更新”，希望都会“绅士化”；

7、给都会“豪宅”限定价钱，这一定影响豪宅的土地价钱，变相降低了土地收入；

8、“公寓”歧视性水电煤和购房东体限制政策，人为导致大宗积压和结构失衡。

都会，让生涯更优美。这本不应是一句口号，把都会当做一个重大的生命体来看待，他就会有自愈能力，并且生气无限。